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65万元的住宅交多少税青州选房需要交什么税

2020-10-25来源:潍坊淘屋网65万元的住宅交多少税青州选房需要交什么税

选房是人生大事,很多购房人对于选房后必须缴纳哪些税费也是非常关心的,不一样的城市,房屋税费也有差别,那么在青州卖一套65万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下边就让房天下小编成老大你算数一下!

新房要交哪些税?

要是你在青州是首套房产的话,那么总价65万元的住宅必须交纳以下费用:

契税:650000 * 1.5% = 9750元

说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来。

工本费:5元

维修基金:130(面积) * 100 = 13000元

说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门登录的商业银行,此文以每平米100元计算为例

权属登记费:80元

税费总价:9750 + 5 + 13000 + 80 = 22835元

要是是二套房,缴纳费用与首套房产大致相同,区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既650000 * 2% = 13000元。

二手房要交哪些税?

要是你卖的是首套房产,且卖家住宅为剩五唯一的,那么130平米,总价65.0万元的住宅,买卖双方需要交纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:650000 * 1% = 6500元,或住宅交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:650000 * 1.5% = 9750元

说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来。

交易手续费:130(面积) * 2 = 260元

房屋评估费:650000(总价) * 0.5% = 3250元

房屋所有权登记费:80元

合计:9750 + 260 + 3250 + 80 = 13340元

要是你买的二手房是二套住宅,或者买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%缴纳,既650000 * 3% = 19500元。

以上就是在青州选房需要交纳税费的状况,这个计算结果仅合适当前的政策,要是青州的房产政策有所调整,那么税费还会有适当转变。不一样的城市有可能还不会有所差别,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以协助到您!


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