购房指南

[滚动]一张表泄露了潍坊买房时机!

2019-08-04来源:潍坊淘屋网[滚动]一张表泄露了潍坊买房时机!

2017年,潍坊楼贩子喷,房价大涨,为控制过热的房地产市场,从2017年下半年开始,潍坊各大银行持续上浮房贷利率,首套房上浮高达30%,二套房更是上浮高达40%!

面对动辄百万的房价,银行按揭贷款,成为大大都多半人置办房产的独一途径。但过高的房贷利率,让不少人进入了漫长的“等贷期”,房贷利率程度成为备受存眷的话题之一。现现在,潍坊的房贷利率水平如何?本日咱就来聊一聊!

近况:潍坊房贷政策松动!

近日,朋友圈中一直传出潍坊房贷政策放松的信息,更有老铁报料称,潍坊某银行最低只上浮5%。

潍坊各大银行的房贷政策真的放松了吗?

为此,酱婶儿走访调研了多家银行及渠道,得到的信息是,相较客岁,的确有部分银行的贷款政策有所松动,某些银行的深度互助楼盘能够争夺到利率上浮5%的政策。

其中,松动较为显著的是光大银行、广发银行、招商银行,均为首套房利率上浮10%,二套房利率上浮15%。其他银行利率上浮均在15%以上。目前来看,利率上浮15%是主流水平。

银行政策说变就变,以下信息仅供参考,具体以银行最新政策为准。

买房机会初现!

首先,要清晰一点,房贷利率上浮,意味着在整个贷款期间,无论基准利率是涨是跌,房贷利率都要在基准利率的根蒂上再上浮必然比例。

如今,房贷利率上浮比例的回落,对购房者来说然则一件实实在在省大钱的功德!能省多少钱呢?酱婶翻出祖传的算盘,给大家算个账!

假设总房款为100万,首付三成,贷款70万,30年,基准利率4.9%,上浮20%后按等额本息较量,总利钱为791480.54元!

如今,利率上浮比例降至10%,总利息713484.96元;较上浮20%的,利息裁汰了77995.58元!

如何,这么一算,有木有感觉这一年多,本身躺赚了好几万呢?

目前,潍坊房地产市场行情团体趋稳,企图买房的老铁们有充沛的时候货比三家;加之各家房企推出的花式促销,二手房市场也时不时的冒出“店长力荐款”。所以,这么好的机遇,可别错过咯!

此前,有粉丝咨询酱婶儿,作为改良群体应该何时脱手呢?

想必仔细的老铁已经发明,潍坊多家银行的二套房首付比例已经降至三成,相比之前的首付四成,首付压力大大减小!

以是,想要贷款改良置业的老铁们,是时间根究心仪的改进社区啦!伺机出手!