购房指南

在寿光买房你需要知道的几件事

2019-08-13来源:潍坊淘屋网在寿光买房你需要知道的几件事

小编最近实地窥察了几个楼盘,今日快要期了解到的寿光楼盘实况分享给大家。

儿童节那天约了表嫂跟小侄女一路吃饭,闲聊间说想换一套三居室的房子,目前看好了怡景花圃跟巨能城·翡翠苑,问我对这两个楼盘的行情相识好多?

吃完饭我就跑了一趟怡景花圃,怡景花圃位于金海路与金光街的交汇处,我从置业照料这边相识到,三居室的户型,面积从110㎡——160㎡都有,今朝都是现房,价格在5900——6000阁下,或许凭据自己的住房需求举行选择。

巨能城·翡翠苑位于学院路与广场街交错口西北侧,楼盘目前已经封顶了,预计岁暮交房,详细价钱还没出,置房顾问说均价在6500左右。

前段时候跟同伙李蜜斯聊天,碰到了一件奇葩事。李小姐是晨鸣威尼斯小镇的置房照料,她说自己最近接到了一个电话,事情的因由是在威尼斯小镇置业的一位业主想把房子转卖给本身的伴侣,而打来电话的恰是业主的朋侪。一时称这位朋友为刘教师。

刘师长在电话里问李小姐,朋友屋子位于5号楼,已经买了一年多,除了当初签订了一份储藏室的公约以外,正式的条约并没有签订,问可不行以直接走更名手续?李小姐解释说根据划定,像刘教师这样的环境只能走二手房手续。可刘师长坚持说房主没有经管公约,或许走更名手续。李蜜斯陈说他,5号楼业主的衡宇公约都是统统的,只是没有过来签字,抽时间过来补签一下就好。刘师长说明本身咨询过房管部分,获得的谜底是只要楼盘这边和谈,将原来的条约修改从新签署,改成本身的名字就好。这样就可以省去许多时候(最首要的是可以省下一笔费用…)

李小姐说当时本身真的在心里“呵呵”了,小编且不说这位刘教师咨询过房管部门这件事情的真假,但就擅自点窜住房条约这件事,我想没人能够肩负这份责任,并且住房如今是有地盘支解证的,什么是土地分割证?全称是《地盘使用权支解转让登记》,是国有土地使用证的执法根据。它是指因地上修建物、附着物扫数权分割让渡而涉及的国有土地使用权的支解让渡登记。支解让渡证”既是准予房地产启示商销售房产的法律根据,又是该宗地“国有地盘使用证”的附件。商品房售出前,“支解转让证”由开发商持有,售出后由该商品房购买者持有。

“分割让渡证”的内容搜罗了购房者在地盘使用权调动登记申请时所须填报的主要项目。房地产业务完成后,购房者只需在开拓商交付的“支解转让证”上签名,便可向土地办理部分申请调动登记,更换“国有地盘利用证”。至此,购房者才成为该商品房名副实在的主人。

综上所述,房产过户可不是改个名字这么简朴~

潘师长想在泓润华府购入一套三居室,打电话咨询小编楼盘的环境,小编跑了一趟售楼处深切了解了一下。三居室的面积有100㎡、130㎡,都是现房,楼盘没有复式都是大平层。至于潘教师关心的回迁房与大室房产证的问题,售楼处回覆楼盘都是单独启示没有回迁房且是大市房产证。楼盘的车位分捆绑式与非绑缚式两种,购房者可自行选择。

好了,本日就分享这些,渴望对各人有所资助~


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