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青州一物业俩员工服务231户业主,保洁员兼职水电工

2017-12-20来源:潍坊淘屋网青州一物业俩员工服务231户业主,保洁员兼职水电工

  青州一物业,俩员工服务231户业主,67岁保洁员还兼职水电工

  近日,由于物业公司要强行替换水电表,青州市盛宏写字楼(房产证标注的是盛宏商务大厦,下同)5-15层的业主们与物业公司的抵牾更加激化。为这11层、共231户业主服务的物业公司,只有2名办事人员,此中一位67岁的保洁员还兼职水电工。

  7年,物业公司换了三家

  据青州市盛宏写字楼10层的业主韩先生先容,2010年作为首批业主,他高高兴兴地入住了。“其时选择买这里的房子,主要看中的是临街,交通方便,宜商宜住。”韩教师说,“可没想到屋子是不错,物业服务却差得无法想象。

  从韩教师留存的水电物业收条上可以清楚地看到,近7年来盛宏商务大厦先后换了三家物业公司。最早一家叫“潍坊润达行物业办理有限公司”;2012年,大厦物业转由“潍坊盛宏假日旅馆有限公司”接手;2015年,大厦物业由交代给了如今这家“青州万顺物业办理有限公司”。

  “这三家公司的办事是一家不如一家,”同样住在10楼的业主王教师说,“大厦里既有住户也有办公的,人流量比力大。而如今这家物业公司,保洁相当差,几天才拂拭一次卫生。楼道里又脏又乱,还每每会看到一些宠物的屎尿渍。”“我们业主与物业公司构和了多次,却一点也没有改变。”业主韩师长无奈地说。

  物业水电费是一笔糊涂账

  物业办事不怎么样,物业费和水电费收缴却很及时。“一旦不准时缴纳物业水电费,物业公司就会给我们停水停电。”韩师长说。但是,当被问起大厦的物业、水电收费榜样,这些业主都是一头雾水,谁也说不出个清楚的收费榜样。

  物业公司一位田姓司理曾对外吐露,如今大厦的物业费收取圭臬是每平方米1.2元/月;电费是0.58元/千瓦,水费是6.96元/m?。

  有大楼业主以为,单从收费圭臬来看,除了水费比一般的住民用水收费高外,物业和电费还在较公道的范围内。但为什么用水的收费这么高呢?对此,田司理解说说,大厦被定为商业府第,水按照商业用水收费。

  从本年公布的潍坊市颁布的自来水收费圭表来看,最高的代收费圭臬是6元/m?。相比之下,这家物业公司的水费高了不少。并且,水费按商用收取,电费倒是民用模范,这事有些蹊跷。

  固然物业公司的收费圭臬注释地很清楚,可业主们从未见过上墙的收费标准。而且从业主们的缴费收据上来看,大厦物业水电费的收取也不清不楚。

  业主王教师的房间修建面积是56.57平方米,可是翻看业主王先生近5年的缴费收条,笔者发现,在这些收条上,除了2012年5月的一张上认识写邃晓单价、数目外,厥后这4年多的收据上只有总数,既没有邃晓写数目,也没标单价。

  并且,依据2016年4月的一张物业费缴纳收据计算来看,王教师6个月共交了1006.8元的物业费,根据房屋修建面积换算下来,物业费收费标准约为每平米2.96元/月。这与物业公司所说的每平米1.2元/月相差太大。

  2人办事231户,67岁保洁员还兼职水电工

  青州市盛宏写字楼1-4楼是旅馆或者沿街市肆。5-15楼商住一体,共11层,每层21户,共有231户业主。青州万顺物业办理有限公司的主要事情,便是为这231户业主提供服务。

  然而让业主们大跌眼镜的是,该物业公司为他们办事的只有两名事情职员,一位是前面提到的经理田女士,主要事情是收费;而另一位姓徐的男员工,今年已经67岁了,除了担当保洁员外,还兼职水电工。

  “如今这个物业公司的服务太离谱了。”住在8楼的张律师说,“一楼入户玻璃门口,地面下陷已经半年多了,物业公司还不措置,楼前绿化带也一直没有人管。就一个67岁的大叔卖力清除卫生,统共11层楼啊,他几天才调打扫一次,楼道往往又脏又乱。”

  从本年年初开始,如今这物业公司就以水电表有毁坏为由,一连要求业主出钱更换水电表。并且,这些水电表都由没有水电报酬质的徐姓男员工来替换。业主们提出异议,物业公司也不予以说明。

  住11楼的李先生,原电表上另有300多元的电,但物业公司强行改换后电表直接清零,其后再业主的一再催要下,物业方只给了100元了事。为此,部分业主与物业公司发生了争执。但休止今朝,该物业公司还在要求业主更换水电表,如果业主不共同,就给业主停水停电。

  因为青州市盛宏写字楼尚未建设业主委员会,无法形成统一的声音与物业公司进行对话,许多业主被迫替换了水电表。业主王教师正在与其他业主取得关联,希望能尽快设立业主委员会,维护自己的亲自利益。该楼的业主们也期望有关部门能参与,规范一下物业公司的行为,帮助他们维护权益、改进居住情形。


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