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为什么说潍坊房地产市场还算健康?

2018-08-09来源:潍坊淘屋网为什么说潍坊房地产市场还算健康?

可能一部分人看到文章标题就会懵逼,潍坊房价1万多一平了,房地产市场怎么还能算是健康的呢?那么小编就先说一下7月份的租房市场环境。

刚已往的7月份,对付方才步入社会事情的应届大学完结生来说,在这个月他们应该已经收到他们正式事情后的第一份人为,很多人对付第一份人为都有着非凡的感情,或者在没有得手的时间就已经为它们的去处做了种种打算。对于许多在外事情需要租房的应届终止生来说,房租是他们每个月必不行少的开支。

目前房全国已收录潍坊省市内房源总计约2600套

经过小编的统计相识,根据目前的状况,如果在潍坊租房,凭据不合租、可拎包入住、衡宇新、接近市中心、交通利便等圭臬来寻找房源,房租价格大约是在1000--2000元/月摆布。以是说若要保障一定的租住衡宇质量,那么房租起码也要在1000元/月摆布。

此中奎文区的租房房源最多,约为820套,房租均价在1000--1500元/月,从户型的角度看,以二居室为主,供应简装修和一些实用家居,底子能够实现拎包入住。但是很多户型都是很老旧的小区,年限可以用长远来形容了。

要是说只是从租房市场的确是有点单方面。那么接下来看下工钱状况,凭据今朝2018年潍坊市的最低工钱模范来看,分为两种:

潍城区、寒亭区、坊子区、奎文区、诸城市、寿光市执行榜样为:月最低人为标准1810元,小时最低人为榜样18.1元。

青州市、安丘市、高密市、昌邑市、临朐县、昌乐县实施模范为:月最低工钱圭臬1640元,小时最低人为圭表16.4元。

之前小编一向认为虽然说潍坊的房价情形连年上涨状况较镇静,可是彷佛作为新二线都会还略有不够。可是根据今朝的潍坊的房地产发展环境来看,确实是二线城市的稳增模式。

并且房价的稳增彷佛并没有对租房市场有太大影响,小编察看的3天时限内,房天下租房房源数量就有很大变更,最高的时间单日上下浮动约200套。可见潍坊的租房市场还是十分活跃的。

小编特意搜索了品牌口碑角力好的几家雇用信息网站及部分数据网站信息。

经过6、7月的应届完结应聘数据,终止7月4日,数据效果如下:

如果是211、985院校的应届毕业生呢?

凭据前几天颁布的山东省人为程度排名,潍坊排在全省第三!人均月薪工资5568元!固然上涨状况居全省最末,上涨幅约64元。

固然说凭据小编观察结果和网上发表的统计数据来看,人均5568元的月薪算是角力正确的,但是这个人为数据终究还只是税前,现实结算下来,得手工资约为4500元左右。

凭据小编采访网络到的数据,今年在潍坊报酬的大多数应届终止生,房租约占人为的24%,对生涯质量影响并不大。

也有一部分观察对象选择了一些衡宇年限较老的房源,略微降低了生活质量,但是相对房租低落几近一倍,约为700元/月。

目前很多一线都会的房租约占工资的50%,相比之下,潍坊的租房市场照旧较量良性的。根据目前国际上的房价租售比公式(房价租售比=单套月租/总价。)计较,今朝潍坊的房价租售比约为1:100,约为的国际标准线1:300的三分之一。要是租售比高于1:300,意味着房产泡沫已经展现。如果低于1:200,评释这一地域房产相对较大,后市看好。

所以凭据目前数据状况来看,潍坊的房地产市场照旧角力健康的,并且预期会有不错的发展空间。