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潍坊房价大涨46个地产项目违规被整改

2018-01-11来源:潍坊淘屋网潍坊房价大涨46个地产项目违规被整改

新闻概要
一边是售楼处说屋子紧缺不够卖,另一边在银行提交锋续的却只有50多户。若潍坊银行的数据真实,则意味着中帅・京公馆目前另有一半的屋子没有卖出去,那么,究竟哪个数据是真实的?

   

中华写字楼网():潍坊房价大涨 46个地产项目违规被整改

 “从6月份入手看屋子,眼睁睁看着涨价,看好的屋子容不得你去思量,人家卖出去了,中介不摆,房主更是率性肆意涨价。”山东潍坊一市民说出了这几个月看房的心声。

  究竟上,在一、二线都邑房价受政策因素止涨的同时,作为三线都邑的潍坊市房价最先走高,而这轮房价上涨的幅度令人齰舌,随之而来的则是地价的飞腾。

  从事房地产开拓的徐师长呈报《证券日报》记者,高新区的房价每平方米约莫涨了近3000元,奎文的涨幅要大于潍城。在潍坊地价步入500万/亩的背后,潍坊高新和奎文两区的房价进入8000元期间,有的房子乃至超过万元。

  而据《证券日报》记者调查发现, 11月份以来,潍坊房价绷得并非那么紧,一房难求大都多半是启示商自己制造出的氛围。

  46个地产项目违规被整改

  10月份,周女士在潍坊奎文区看了一处楼盘(中帅・京第宅),其位置并非市中心,在看房的过程中,确实有不少人去咨询购买。周密斯交了10万元订房款后未几,售楼处相干职员敦促其去交余款,不然将会被退房,来由是房子不够卖。

  而在12月份,有去潍坊银行办理购房手续的买房人告诉《证券日报》记者,中帅・京公馆在潍坊银行办理按揭的仅有50多套。

  一边是售楼处说屋子紧缺不敷卖,另一边在银行提交锋续的却只有50多户。若潍坊银行的数据真实,则意味着中帅・京第宅今朝另有一半的房子没有卖出去,那么,究竟哪个数据是真实的?

  为此,《证券日报》记者致电中帅・京第宅售楼处相干人士,对方表示,今朝2号楼和3号楼均拿到预售证,其中3号楼已经进入清盘状态,2号楼盘筹办在年前开始销售。两座楼盘合计约200多套屋子。而凭据他的说法,年前即将开盘的2号楼,每平方米要比3号楼多500元。

  对付潍坊银行仅有50多户递交资料的说法,上述发卖人员显示,有部分购房者已经转向兴业银行,由于兴业银行对购房人的要求相对宽松,也有部分购房者全款买房不消办按揭,以是潍坊银行的数据禁绝确。

  但有从事房地产行业的人士对《证券日报》记者表示,曩昔在一、二线都邑,开发商习用的伎俩便是根据意愿购房者的比例来推出屋子,如果有50人情愿购房,开辟商日常会推出少于50套房子出来,造成一房难求的紧张气氛。

  而从潍坊公布的违规房地产项目数目来看,有一些开发商确实存在抬高房价和捂售的情况。11月30日,潍坊市住房和城乡建设局官网公布了关于潍坊市开展房地产市场秩序专项查抄事情的内容,个中有46个项目存在违法违规情况。

  详细来看,这次搜检建树房地产市场专项搜检领导小组和3个专项检查组,严查房地产拓荒企业和中介机构(营销署理)在销售生意关键的违法违规当作,特别是存案公示价钱虚高、网签合同备案不克时、捂盘惜售等征象,共搜检房地产开拓项目110个、614万平方米,查处违法违规项目46个,下达期限整改看护书46份。

  从查抄的项目数量和违规项目数目来看,赶过四成的项目存在存案公示价钱虚高、网签合同存案不克时、捂盘惜售等现象。

  在业内人士看来,受环保收拾以及房地产拓荒配套模范及施工标准提拔影响,潍坊的房价比本来高2000元/平方米在情理之中,然而,现在开拓并出售的楼盘给与的还是本来的施工标准,本钱涨幅并不高,这轮价钱上涨不清除炒作行情。

  值得注重的是,在采访经由中,不少购房者表示,此轮房价上涨与新来的市长有关,“新市长嫌潍坊市房价低,与经济增添不成家”。

  究竟上,此轮房地产价钱上涨,也让当地多个部门提前完成了使命。有新闻人士透露,房企房子卖得好,使得部门税务局在10月份就完成了整年的使命。

  然而,此轮房价上涨让一些刚需购房者感到“压力山大”,“从6月份开始看屋子,眼睁睁看着涨价,看好的屋子容不得你去考虑,人家就卖出去了。”有购房者向记者诉苦。

根源:证券日报


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